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Leyes que afectan |
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La LAU (ley de arrendamientos urbanos) a fecha de hoy obliga al propietario si quiere arrendar su inmueble, tienen que tenerlo arrendado durante 5 años como mínimo y otorga muchos derechos al inquilino.
Esta situación no incentiva a los propietarios a alquilar sus inmuebles por varios puntos:
- Tener atado el inmueble durante cinco años si lo alquila. - No poder venderlo durante 5 años, ya que con un inquilino dentro del inmueble nadie te lo comprará. - No poder aumentar el alquiler no más de IPC anual - Correr el riesgo de que el arrendatario no pague y echar a un arrendatario es un proceso legal muy largo.
Pero muchos propietarios no saben que la LAU también refleja la posibilidad de alquilar por temporadas, esto quiere decir que se puede alquilar el inmueble por días o semanas, evitando el engorro que conlleva el alquiler normal y que desprotege tanto al propietario, siempre y cuando se haga un contrato adecuado con el inquilino que BARCELONA MANAGEMENT realiza en cada momento.
BARCELONA MANAGEMENT también se encarga de aconsejar al propietario en materias fiscales, inversión y des-inversión en temas inmobiliarios.
Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos. (BOE 25.11.1994)
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